13 Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 930 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Dumas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 13 Rue Alexandre Dumas se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Dumas par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Dumas se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 16.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Dumas à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Dumas est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 13 Rue Alexandre Dumas à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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