20 Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 741 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchères à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 962 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alexandre Dumas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 20 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 20 Rue Alexandre Dumas se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alexandre Dumas par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alexandre Dumas se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 13.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alexandre Dumas à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alexandre Dumas est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
