23 qua Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 qua Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 4.25 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 qua Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchères à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1031 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 qua Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 23 qua Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 qua Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 qua Rue Alexandre Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 qua Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 qua Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 qua Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 23 qua Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 23 qua Rue Alexandre Dumas se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 qua Rue Alexandre Dumas par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 qua Rue Alexandre Dumas se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 6.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 qua Rue Alexandre Dumas à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 23 qua Rue Alexandre Dumas est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisir a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au premier semestre 2022 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 409 €/m² sur la période récente.
