2 Rue Charles Gounod, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 243 logements - 273 parkings - 5305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 642 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 972 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 292 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gounod
Les 6 ventes au 2 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 11.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
