14 Rue de Bretagne, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 21.55 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bretagne, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 185 mètres
- - Plaisir - Grignon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 636 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 360 mètres
Ventes au 14 Rue de Bretagne
Les 4 ventes au 14 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bretagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 14 Rue de Bretagne se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bretagne par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bretagne se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 38.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bretagne à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bretagne est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 14 Rue de Bretagne à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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