18 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Avignou, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 243 logements - 273 parkings - 5305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 687 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 899 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 355 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 400 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Avignou
Les 8 ventes au 18 Rue de l'Avignou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Avignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Avignou, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Avignou dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Avignou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avignou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 18 Rue de l'Avignou se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Avignou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Avignou se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 17.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Avignou à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Avignou est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
