28 Rue de la Ferronnerie, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Ferronnerie, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 243 logements - 273 parkings - 5305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 673 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 982 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 349 mètres
Ventes au 28 Rue de la Ferronnerie
Les 8 ventes au 28 Rue de la Ferronnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Ferronnerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 28 Rue de la Ferronnerie se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Ferronnerie par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Ferronnerie se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 11.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Ferronnerie à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Ferronnerie est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
