11 Rue de Normandie, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Normandie, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Apollinaire à 222 mètres
- - Plaisir - Grignon à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 638 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 304 mètres
Ventes au 11 Rue de Normandie
Les 4 ventes au 11 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Normandie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 11 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 11 Rue de Normandie se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Normandie par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Normandie se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 19.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Normandie à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Normandie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
