31 Rue de Normandie, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Normandie, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 35 parkings - 7106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 227 mètres
- - Plaisir - Grignon à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 782 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 391 mètres
Ventes au 31 Rue de Normandie
Les 3 ventes au 31 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Normandie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 31 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 31 Rue de Normandie se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Normandie par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Normandie se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 28.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Normandie à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Normandie est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
