32 Rue de Touraine, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Touraine, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 30 parkings - 2333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Charcot à 87 mètres
- - Plaisir - Grignon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 421 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 356 mètres
Ventes au 32 Rue de Touraine
Les 2 ventes au 32 Rue de Touraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Touraine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 32 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 32 Rue de Touraine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Touraine par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Touraine se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 25.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Touraine à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Touraine est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
