8 Rue des Frères Lumière, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Lumière, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Ébisoires.
1 niveau - 1112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ebisoires à 90 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 623 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 8 Rue des Frères Lumière se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Lumière par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Lumière se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 30.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Lumière à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Lumière est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
