11 Rue des Peupliers, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Peupliers, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 63 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 975 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 242 mètres
Ventes au 11 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 11 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Peupliers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 11 Rue des Peupliers se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Peupliers se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 20.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Peupliers à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Peupliers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
