3 Rue des Peupliers, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Peupliers, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 76 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1016 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 258 mètres
Ventes au 3 Rue des Peupliers
Les 4 ventes au 3 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Peupliers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 3 Rue des Peupliers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Peupliers se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 9.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Peupliers à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Peupliers est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
