99 Rue des Vignes, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 99 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°87 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue des Vignes, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 515 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 879 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 167 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 203 mètres
Ventes au 99 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 99 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue des Vignes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 99 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 99 Rue des Vignes se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue des Vignes par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue des Vignes se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 5.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue des Vignes à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 99 Rue des Vignes est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 000 € au 99 Rue des Vignes à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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