28 Rue du Bois, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bois, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Apollinaire à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 28 Rue du Bois se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bois par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Bois se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Plaisir et -7.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bois à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bois est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisir a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au premier semestre 2022 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 409 €/m² sur la période récente.
