25 Rue du Clos des 2 Puits, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Clos des 2 Puits, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Clos des 2 Puits, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 947 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 450 mètres
Ventes au 25 Rue du Clos des 2 Puits
Une vente a été recensée au 25 Rue du Clos des 2 Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Clos des 2 Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Clos des 2 Puits, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Clos des 2 Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Clos des 2 Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Clos des 2 Puits dans son marché local
Prix du 25 Rue du Clos des 2 Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des 2 Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 25 Rue du Clos des 2 Puits se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Clos des 2 Puits par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Clos des 2 Puits se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 10.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Clos des 2 Puits à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Clos des 2 Puits est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
