28 Rue du Petit Bois, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 349 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Petit Bois, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
7 niveaux - 349 logements - 704 parkings - 7375 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valibout à 210 mètres
- - Plaisir - Grignon à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 269 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 703 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 115 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 142 mètres
Ventes au 28 Rue du Petit Bois
Les 2 ventes au 28 Rue du Petit Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Petit Bois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 28 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 28 Rue du Petit Bois se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Petit Bois par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Petit Bois se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Petit Bois à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Petit Bois est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
