7 Rue du Poitou, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Poitou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 35 parkings - 7106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 191 mètres
- - Plaisir - Grignon à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 558 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 286 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 415 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Poitou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 7 Rue du Poitou se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Poitou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Poitou se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 27.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Poitou à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Poitou est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 7 Rue du Poitou à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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