31 Rue James Watt, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue James Watt, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°37 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue James Watt, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Aqueduc Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand - Commissariat à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1055 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 492 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue James Watt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue James Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue James Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue James Watt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue James Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue James Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue James Watt dans son marché local
Prix du 31 Rue James Watt par rapport à la voie
Sur Rue James Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 31 Rue James Watt se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue James Watt par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue James Watt se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et -12.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisir a augmenté de 4.73 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au premier semestre 2022 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 409 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 31 Rue James Watt à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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