20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°14 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchères à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1050 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 526 mètres
Ventes au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 14.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
