26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchères à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1083 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et -0.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisir a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au premier semestre 2022 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 409 €/m² sur la période récente.
