4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 941 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 21.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
