32 Rue Orson Welles, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Orson Welles, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Orson Welles, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Aqueduc Nord.
1 niveau - 4 logements - 0 parking - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 49 mètres
- - Plaisir - Les Clayes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 832 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Orson Welles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Orson Welles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Orson Welles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Orson Welles, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Orson Welles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Orson Welles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Orson Welles dans son marché local
Prix du 32 Rue Orson Welles par rapport à la voie
Sur Rue Orson Welles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 32 Rue Orson Welles se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Orson Welles par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Orson Welles se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Plaisir et -27.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisir a augmenté de 4.73 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au premier semestre 2022 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 409 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 32 Rue Orson Welles à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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