33 Rue René Bazin, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue René Bazin, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 683 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue René Bazin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 33 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 33 Rue René Bazin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue René Bazin par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue René Bazin se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 20.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue René Bazin à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 33 Rue René Bazin est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 33 Rue René Bazin à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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