2 Allee Gutenberg, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gutenberg, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Corneille à dominante résidentielle.
10 niveaux - 161 logements - 2133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 307 mètres
- - Collège Les Grands Champs à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Allee Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allee Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Allee Gutenberg se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gutenberg par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gutenberg se situe 36.19 % en dessous de la moyenne de Poissy et 31.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gutenberg à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gutenberg est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
