45 Avenue de la Maladrerie, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°43 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Maladrerie, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corneille.
1 niveau - 101 parkings - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 589 mètres
- - Collège Le Corbusier à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Maladrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 45 Avenue de la Maladrerie se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Maladrerie par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Maladrerie se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Poissy et 20.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Maladrerie à Poissy
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Maladrerie est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
