8 Avenue de la Maladrerie, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Maladrerie, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussy à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 857 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 443 mètres
- - Ecole primaire privée EMB POISSY à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Maladrerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Maladrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 8 Avenue de la Maladrerie se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Maladrerie par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des maisons atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Maladrerie se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 25.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Maladrerie à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Maladrerie est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poissy a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 881 €/m² au premier semestre 2022 à 4 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 752 €/m² sur la période récente.
