26 Boulevard Louis Lemelle, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Louis Lemelle, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Louis Lemelle, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 1026 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 89 mètres
- - Poissy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 868 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 55 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 868 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 454 mètres
Ventes au 26 Boulevard Louis Lemelle
Les 4 ventes au 26 Boulevard Louis Lemelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Lemelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Louis Lemelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Lemelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Lemelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Louis Lemelle dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Louis Lemelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lemelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 26 Boulevard Louis Lemelle se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Louis Lemelle par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Louis Lemelle se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 18.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Louis Lemelle à Poissy
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Louis Lemelle est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
