34 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°13 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 38 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ceinture à 114 mètres
- - Poissy à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 688 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 771 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 688 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 61 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 61 mètres
Ventes au 34 Rue de la Bruyère
Les 13 ventes au 34 Rue de la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Bruyère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bruyère dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 34 Rue de la Bruyère se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bruyère par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bruyère se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Poissy et 14.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Bruyère à Poissy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Bruyère est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
