42 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 48 logements - 13 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 59 mètres
- - Poissy à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 616 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 930 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 616 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 257 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Bruyère, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Bruyère dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 42 Rue de la Bruyère se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Bruyère par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Bruyère se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Poissy et 7.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Bruyère à Poissy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Bruyère est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
