18 Rue de la Tannerie, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Tannerie, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 35 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 58 mètres
- - Poissy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 888 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 888 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 341 mètres
Ventes au 18 Rue de la Tannerie
Les 2 ventes au 18 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Tannerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 18 Rue de la Tannerie se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Tannerie par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Tannerie se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 8.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Tannerie à Poissy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Tannerie est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
