44 Rue de Villiers, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Villiers, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 58 parkings - 953 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanche De Castille à 182 mètres
- - Poissy à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 642 mètres
- - Collège Le Corbusier à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Abbaye à 168 mètres
Ventes au 44 Rue de Villiers
Une vente a été recensée au 44 Rue de Villiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Villiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 44 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 44 Rue de Villiers se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Villiers par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Villiers se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Poissy et 23.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Villiers à Poissy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Villiers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
