89 Rue de Villiers, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°87 et du 7.29 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Villiers, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Racine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 2734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 358 mètres
- - Collège Le Corbusier à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de Montaigne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Villiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 89 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 89 Rue de Villiers se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Villiers par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Villiers se situe 44.02 % en dessous de la moyenne de Poissy et 39.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Villiers à Poissy
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Villiers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
