23 Rue des Grands Champs, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 948 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Grands Champs, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Capucines.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 250 mètres
- - Poissy à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 992 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 226 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 992 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grands Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 23 Rue des Grands Champs se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grands Champs par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Grands Champs se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 8.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Grands Champs à Poissy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Grands Champs est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
