3 Rue des Grands Champs, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grands Champs, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 119 parkings - 1945 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 179 mètres
- - Poissy à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 758 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 293 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 758 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 420 mètres
Ventes au 3 Rue des Grands Champs
Les 3 ventes au 3 Rue des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grands Champs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 3 Rue des Grands Champs se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grands Champs par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grands Champs se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 23.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grands Champs à Poissy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grands Champs est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
