21 Rue du 8 Mai 1945, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 8 Mai 1945, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0935 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 54 mètres
- - Poissy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 812 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 107 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 812 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 14.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 8 Mai 1945 à Poissy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 8 Mai 1945 est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
