31 Rue du Docteur Labarrière, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Labarrière, affiche un prix moyen de 4 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Labarrière, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 415 mètres
- - Poissy à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1168 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 346 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Labarrière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Labarrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Labarrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Labarrière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Labarrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Labarrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Labarrière dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Labarrière par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Labarrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 31 Rue du Docteur Labarrière se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Labarrière par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Labarrière se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 19.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Labarrière à Poissy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Labarrière est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
