45 Rue du Général de Gaulle, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Général de Gaulle, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Rose à 125 mètres
- - Poissy à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 723 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 446 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 723 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 191 mètres
Ventes au 45 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 45 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général de Gaulle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 45 Rue du Général de Gaulle se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général de Gaulle par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général de Gaulle se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 21.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Général de Gaulle à Poissy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Général de Gaulle est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
