21 Rue Jean Bouin, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Bouin, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 100 parkings - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perret à 128 mètres
- - Poissy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 426 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1343 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 426 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 310 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Bouin
Les 19 ventes au 21 Rue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Bouin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 21 Rue Jean Bouin se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Bouin par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Bouin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Poissy et 1.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Bouin à Poissy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Bouin est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
