13 Rue Yves du Manoir, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yves du Manoir, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 557 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 129 mètres
- - Poissy à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 511 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1429 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 511 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yves du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yves du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yves du Manoir, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 13 Rue Yves du Manoir se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yves du Manoir par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yves du Manoir se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 13.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yves du Manoir à Poissy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yves du Manoir est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
