7 Allée aux Lapins, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée aux Lapins, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée aux Lapins, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 93 mètres
- - Rambouillet à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 724 mètres
- - Collège Le Rondeau à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 531 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 567 mètres
Ventes au 7 Allée aux Lapins
Les 6 ventes au 7 Allée aux Lapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée aux Lapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée aux Lapins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée aux Lapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée aux Lapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée aux Lapins dans son marché local
Prix du 7 Allée aux Lapins par rapport à la voie
Sur Allée aux Lapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 7 Allée aux Lapins se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée aux Lapins par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée aux Lapins se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 6.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée aux Lapins à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 7 Allée aux Lapins est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
