4 Allée de Perceval, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Perceval, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Perceval, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beau Soleil-Grenonvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 58 parkings - 1366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 126 mètres
- - Rambouillet à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 1229 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Jean Bosco à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 588 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Foch à 573 mètres
Ventes au 4 Allée de Perceval
Les 10 ventes au 4 Allée de Perceval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Perceval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Perceval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Perceval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Perceval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Perceval dans son marché local
Prix du 4 Allée de Perceval par rapport à la voie
Sur Allée de Perceval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 4 Allée de Perceval se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Perceval par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Perceval se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 17.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Perceval à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Perceval est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
