1 Avenue du Général Leclerc, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 11.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 43 mètres
- - Rambouillet à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 58 mètres
- - Collège Le Rondeau à 58 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 58 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Leclerc, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 9.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Leclerc à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Leclerc est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
