49 Avenue du Général Leclerc, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°14 bis et de n°51.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Général Leclerc, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 228 parkings - 1809 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Fite à 20 mètres
- - Rambouillet à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 233 mètres
- - Collège Le Rondeau à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 233 mètres
- - Ecole maternelle d'Arbouville à 667 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arbouville à 667 mètres
Ventes au 49 Avenue du Général Leclerc
Les 16 ventes au 49 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 49 Avenue du Général Leclerc se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Général Leclerc se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 29.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Général Leclerc à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Général Leclerc est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
