12 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Angiviller, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 44 parkings - 747 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi De Rome à 75 mètres
- - Rambouillet à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 526 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 156 mètres
Ventes au 12 Rue d'Angiviller
Les 6 ventes au 12 Rue d'Angiviller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Angiviller, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Angiviller dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d'Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 12 Rue d'Angiviller se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Angiviller par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Angiviller se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 23.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Angiviller à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Angiviller est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
