39 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Angiviller, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 100 mètres
- - Rambouillet à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 441 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 441 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 237 mètres
Ventes au 39 Rue d'Angiviller
Les 3 ventes au 39 Rue d'Angiviller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Angiviller, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Angiviller dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d'Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 39 Rue d'Angiviller se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Angiviller par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Angiviller se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 10.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Angiviller à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Angiviller est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
