38 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Groussay, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Groussay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 148 logements - 156 parkings - 3322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernes à 97 mètres
- - Rambouillet à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 256 mètres
Ventes au 38 Rue de Groussay
Les 7 ventes au 38 Rue de Groussay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Groussay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Groussay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Groussay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Groussay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Groussay dans son marché local
Prix du 38 Rue de Groussay par rapport à la voie
Sur Rue de Groussay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 38 Rue de Groussay se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Groussay par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Groussay se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 28.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Groussay à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Groussay est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
