70 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Groussay, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°25 et de n°74.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Groussay, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Groussay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 97 parkings - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groussay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 391 mètres
Ventes au 70 Rue de Groussay
Les 4 ventes au 70 Rue de Groussay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Groussay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Groussay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Groussay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Groussay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Groussay dans son marché local
Prix du 70 Rue de Groussay par rapport à la voie
Sur Rue de Groussay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 70 Rue de Groussay se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Groussay par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Groussay se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 10.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Groussay à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Groussay est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
