21 bis Rue des Marais, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Marais, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Groussay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groussay à 86 mètres
- - Rambouillet à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 376 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Marais
Les 3 ventes au 21 bis Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Marais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 21 bis Rue des Marais se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Marais par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Marais se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 13.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Marais à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Marais est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
