2 Rue du Président Paul Doumer, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Paul Doumer, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi De Rome à 116 mètres
- - Rambouillet à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 515 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 204 mètres
Ventes au 2 Rue du Président Paul Doumer
Les 2 ventes au 2 Rue du Président Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Paul Doumer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue du Président Paul Doumer se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Paul Doumer par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Paul Doumer se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Paul Doumer à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Paul Doumer est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
